如果购房者按照合同履行了义务，那么定金可以退还或抵作价款。
如果卖方违约，导致合同目的无法实现，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，卖方应双倍退还定金。
如果购房者违约或改变主意，那么定金可能不会退还，除非双方协商一致或有合同中的特定条款允许退还。
在实践中，如果开发商或卖家存在违规操作，购房者可以要求退还定金。如果遇到无法正常退还定金的情况，可以咨询专业法律人士或消费者权益保护机构。
购房定金的退还需要根据具体情况和合同条款来确定。建议购房者在支付定金前仔细阅读和理解合同条款，并考虑咨询专业人士的意见。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条
- 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
- 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
- 《民法典》第五百八十八条
- 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
- 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
查看完整报告北京长阅律师事务所是司法部批准设立的一家专业法律服务机构,长阅所致力于以中国智慧为委托人提供专业法律服务，主要服务领域为企业家刑事辩护、企业家民商事权益保护和企业经营法律保障。关于的更多法律问题，可以咨询北京长阅律师事务所。
